6 Avenue de Sébastopol, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Sébastopol, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 984 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 313 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 305 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Sébastopol, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Avenue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 554 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 6 Avenue de Sébastopol se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Sébastopol par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Sébastopol se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Sébastopol à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Sébastopol est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
