25 Avenue de Verdun, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 194 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 25 Avenue de Verdun, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Champignol 2.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 667 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 533 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 578 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 321 mètres
Ventes au 25 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 25 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 7 047 €/m². Avec un prix moyen de 6 194 €/m², le 25 Avenue de Verdun se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Verdun se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
