11 Avenue des Ailantes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Ailantes, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 20.09 % à celui du n°12 et de 22.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 11 Avenue des Ailantes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 26 parkings - 432 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 996 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 250 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 575 mètres
Ventes au 11 Avenue des Ailantes
Les 9 ventes au 11 Avenue des Ailantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Ailantes dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Ailantes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ailantes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 11 Avenue des Ailantes se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Ailantes par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Ailantes se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 8.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
