8 Avenue des Ailantes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Ailantes, affiche un prix moyen de 6 132 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Ailantes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-André à 957 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 290 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Ailantes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Ailantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Ailantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Ailantes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Ailantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Ailantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Ailantes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Ailantes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ailantes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 882 €/m². Avec un prix moyen de 6 132 €/m², le 8 Avenue des Ailantes se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Ailantes par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Ailantes se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Ailantes à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Ailantes est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
