9 Avenue des Ailantes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Avenue des Ailantes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1, ce bâtiment, construit en 1984, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 503 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 11 logements, 15 parkings et/ou garages.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 9 Avenue des Ailantes (6 433 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Ailantes (+ 16.46%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 20.96%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 27.32%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0025 - Feuille 0000V

Historique des prix des appartements Avenue des Ailantes

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 500 € en 2019 à 4 668 € en 2024 (-15.12%). Un pic a été observé en 2021 à 6 813 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 668 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 500 €6 540 €6 813 €4 779 €5 963 €4 668 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Avenue des Ailantes

  • École Primaire le Rosaire à 605 mètres
  • Collège Saint-André à 971 mètres
  • Lycée Professionnel Espace Beauté Thalgo International à 1145 mètres
  • Parking de la Louvière 2 à 390 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 489 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 1219 mètres
  • Port de Saint-Maur à 1570 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2411 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Avenue des Ailantes se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1, qui compte 2001 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.93% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 9 Avenue des Ailantes

Les ventes enregistrées autour du 9 Avenue des Ailantes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
9 Avenue des Ailantes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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