9 Avenue des Ailantes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 9 Avenue des Ailantes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1, ce bâtiment, construit en 1984, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 503 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 11 logements, 15 parkings et/ou garages.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 9 Avenue des Ailantes (6 433 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Ailantes (+ 16.46%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 20.96%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0025 - Feuille 0000V
Historique des prix des appartements Avenue des Ailantes
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 500 € en 2019 à 4 668 € en 2024 (-15.12%). Un pic a été observé en 2021 à 6 813 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 668 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 5 500 € | 6 540 € | 6 813 € | 4 779 € | 5 963 € | 4 668 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 9 Avenue des Ailantes
- Collège Saint-André à 971 mètres
- École Maternelle Diderot à 1071 mètres
- Lycée d'Arsonval à 1342 mètres
- Gare du Parc de Saint-Maur à 489 mètres
- Parking Diderot à 737 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 1219 mètres
- Port de Saint-Maur à 1570 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 2411 mètres
À propos du quartier
L’adresse 9 Avenue des Ailantes se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1, qui compte 2001 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.93% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 72.93% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 9 Avenue des Ailantes
Les ventes enregistrées autour du 9 Avenue des Ailantes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
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Aucun Biens vendu à proximité du
9 Avenue des Ailantes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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