26 Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Érables, affiche un prix moyen de 7 217 €/m², supérieur de 18.96 % à celui du n°28 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1336 mètres
- - Collège le Parc à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 624 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 357 mètres
Ventes au 26 Avenue des Érables
Une vente a été recensée au 26 Avenue des Érables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Érables, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Érables dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Érables par rapport à la voie
Sur Avenue des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 6 420 €/m². Avec un prix moyen de 7 217 €/m², le 26 Avenue des Érables se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Érables par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Érables se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 33.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
