Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 930 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Érables dans son marché local
Prix Avenue des Érables par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Érables se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Érables à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue des Érables est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Érables
Les ventes enregistrées Avenue des Érables témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Érables
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 306 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1089 mètres
- - Collège le Parc à 617 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 706 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 431 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 367 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Érables
Adresses Avenue des Érables
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Érables, classées par tranches de numéros.
