11 Avenue des Falonnières, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Avenue des Falonnières, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Les Mûriers 3, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 73 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 11 Avenue des Falonnières (6 524 €) se situe dans la moyenne de - Avenue des Falonnières (- 0.49%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 5.74%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0034 - Feuille 000ER

Historique des prix des maisons Avenue des Falonnières

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 107 € en 2019 à 7 061 € en 2023 (15.62%). Un pic a été observé en 2021 à 8 283 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 837 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 107 €5 837 €8 283 €7 674 €7 061 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 11 Avenue des Falonnières

  • Lycée François Mansart à 544 mètres
  • Collège Louis Blanc à 621 mètres
  • École Maternelle la Pie à 1623 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 1165 mètres
  • Parking du Théâtre à 1622 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 3097 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3157 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1233 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Avenue des Falonnières se situe dans le quartier Les Mûriers 3, qui compte 2229 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 50.3% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 11 Avenue des Falonnières

Les ventes enregistrées autour du 11 Avenue des Falonnières témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
11 Avenue des Falonnières, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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