27 Avenue des Falonnières, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 27 Avenue des Falonnières, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Les Mûriers 3, ce bâtiment, construit en 1936, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 170 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 27 Avenue des Falonnières (6 212 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue des Falonnières (- 5.25%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 10.25%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 19.13%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0060 - Feuille 000ER

Historique des prix des maisons Avenue des Falonnières

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 107 € en 2019 à 7 061 € en 2023 (15.62%). Un pic a été observé en 2021 à 8 283 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 837 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 107 €5 837 €8 283 €7 674 €7 061 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 27 Avenue des Falonnières

  • Lycée François Mansart à 685 mètres
  • Collège Louis Blanc à 779 mètres
  • École Maternelle la Pie à 1780 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 1121 mètres
  • Parking du Théâtre à 1748 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 3244 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3310 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1190 mètres

À propos du quartier

L’adresse 27 Avenue des Falonnières se situe dans le quartier Les Mûriers 3, qui compte 2229 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 50.3% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 27 Avenue des Falonnières

Les ventes enregistrées autour du 27 Avenue des Falonnières témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
27 Avenue des Falonnières, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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