7 Avenue des Iris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 805 €

de 7 578 € à 10 031 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 7 Avenue des Iris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 8 805 €/m², supérieur de 18.97 % à celui du n°5 et de 18.62 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 7 Avenue des Iris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 0000T

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 259 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1076 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1106 mètres
- Collège privé Saint-André à 715 mètres
- Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 639 mètres
- Ecole maternelle Marinville à 656 mètres
- Ecole primaire privée Saint André à 715 mètres

Ventes au 7 Avenue des Iris

Les 2 ventes au 7 Avenue des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 décembre 2024

1 260 000 €(7 826 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•161 m²

7 Avenue des Iris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

19 juillet 2019

870 000 €(9 886 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•88 m²

7 Avenue des Iris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue des Iris(7 401€)

3 bis Avenue des Iris(7 423€)

3 Avenue des Iris(7 429€)

6 bis Avenue des Iris(7 926€)

6 Avenue des Iris(7 945€)

8 Avenue des Iris(7 954€)

9 Avenue des Iris(7 427€)

4 Avenue des Iris(7 950€)

Prix du 7 Avenue des Iris dans son marché local

Prix du 7 Avenue des Iris par rapport à la voie

Sur Avenue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 7 930 €/m². Avec un prix moyen de 8 805 €/m², le 7 Avenue des Iris se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue des Iris par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Iris se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 69.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés baissé de 4.17 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(7,377 €)

Quai du Petit Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(7,076 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue des Iris

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.