Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 435 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Andrée dans son marché local
Prix Avenue Andrée par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Andrée se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Andrée à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue Andrée est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Andrée
Les ventes enregistrées Avenue Andrée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Andrée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération - Condé à 208 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 747 mètres
- - Collège privé Saint-André à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 735 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 331 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Andrée
Adresses Avenue Andrée
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Andrée, classées par tranches de numéros.
