8 Avenue des Iris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Iris, affiche un prix moyen de 6 784 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 1.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Avenue des Iris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 265 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1084 mètres
- - Collège privé Saint-André à 692 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 660 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Iris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Iris dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Iris par rapport à la voie
Sur Avenue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 7 043 €/m². Avec un prix moyen de 6 784 €/m², le 8 Avenue des Iris se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Iris par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Iris se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
