32 Avenue des Sapins, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 8 024 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°34 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 32 Avenue des Sapins, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1.
4 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-André à 976 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 243 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 438 mètres
Ventes au 32 Avenue des Sapins
Une vente a été recensée au 32 Avenue des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Sapins, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 6 868 €/m². Avec un prix moyen de 8 024 €/m², le 32 Avenue des Sapins se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Sapins par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Sapins se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 48.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
