7 Avenue des Sapins, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 19.21 % à celui du n°18 et de 19.55 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 7 Avenue des Sapins, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 906 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 202 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 276 mètres
Ventes au 7 Avenue des Sapins
Les 3 ventes au 7 Avenue des Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 7 Avenue des Sapins se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Sapins par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Sapins se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 3.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
