7 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Diderot, affiche un prix moyen de 6 963 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 7 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Adamville 2.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Septembre à 377 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1067 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 555 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 582 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 23 mètres
Ventes au 7 Avenue Diderot
Les 2 ventes au 7 Avenue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Diderot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Diderot dans son marché local
Prix du 7 Avenue Diderot par rapport à la voie
Sur Avenue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 7 354 €/m². Avec un prix moyen de 6 963 €/m², le 7 Avenue Diderot se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Diderot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Diderot se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
