9 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Diderot, affiche un prix moyen de 5 952 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 9 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Septembre à 357 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1072 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 605 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 20 mètres
Ventes au 9 Avenue Diderot
Les 6 ventes au 9 Avenue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Diderot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Diderot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Diderot par rapport à la voie
Sur Avenue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 952 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 9 Avenue Diderot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Diderot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Diderot se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 0 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
