1 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 6 313 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°7 et de 8.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 1 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 379 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 6 313 €/m², le 1 Avenue du Bel Air se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Bel Air par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Bel Air se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 38.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
