Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 873 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix Avenue du Bel Air par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bel Air se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bel Air à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue du Bel Air est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Bel Air
Les ventes enregistrées Avenue du Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 41 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1421 mètres
- - Collège le Parc à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 662 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 161 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Bel Air
Adresses Avenue du Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bel Air, classées par tranches de numéros.
