21 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 7 855 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 21 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1479 mètres
- - Collège le Parc à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 547 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Bel Air, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 7 495 €/m². Avec un prix moyen de 7 855 €/m², le 21 Avenue du Bel Air se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Bel Air par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Bel Air se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 45.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
