28 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 7 139 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°30 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 28 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 186 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 563 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Bel Air, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 7 495 €/m². Avec un prix moyen de 7 139 €/m², le 28 Avenue du Bel Air se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Bel Air par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du Bel Air se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
