45 bis Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 6 450 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°22 et de 6.7 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 45 bis Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 160 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 588 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 7 400 €/m². Avec un prix moyen de 6 450 €/m², le 45 bis Avenue du Bel Air se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue du Bel Air par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Avenue du Bel Air se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
