1 Avenue du Centenaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Centenaire, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.6 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Centenaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Champignol 1.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 376 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 385 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Centenaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Centenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Centenaire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Centenaire dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Centenaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 1 Avenue du Centenaire se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Centenaire par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Centenaire se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Centenaire à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Centenaire est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
