32 Avenue du Centenaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Centenaire, affiche un prix moyen de 5 967 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Centenaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Champignol 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade A. Marin à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 397 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 385 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 373 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Centenaire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Centenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Centenaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Centenaire dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Centenaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 967 €/m², le 32 Avenue du Centenaire se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Centenaire par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Centenaire se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Centenaire à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Centenaire est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
