3 Avenue du Château, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 6 521 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 Avenue du Château, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2.
4 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération - Condé à 133 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 650 mètres
- - Collège privé Saint-André à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 634 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Château, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 7 624 €/m². Avec un prix moyen de 6 521 €/m², le 3 Avenue du Château se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Château par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Château se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
