39 Avenue du Château, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 39 Avenue du Château, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Varenne 3, ce bâtiment, construit en 1971, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 76 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 39 Avenue du Château (8 355 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Château (+ 9.47%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 20.72%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 60.24%).
Monument historique proche :
Villa Médicis à 310 mètres
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0046 - Feuille 000EZ

Historique des prix des maisons Avenue du Château

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 092 € en 2020 à 10 000 € en 2024 (23.57%). Un pic a été observé en 2024 à 10 000 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison8 092 €7 692 €10 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 39 Avenue du Château

  • Sep du Lycée Condorcet à 658 mètres
  • École Maternelle les Mûriers à 700 mètres
  • Collège Louis Blanc à 1453 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 500 mètres
  • Parking du Théâtre à 1980 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 3586 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3734 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 547 mètres

À propos du quartier

L’adresse 39 Avenue du Château se situe dans le quartier La Varenne 3, qui compte 2344 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.66% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 39 Avenue du Château

Les ventes enregistrées autour du 39 Avenue du Château témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
39 Avenue du Château, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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