3 bis Avenue du Château, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Château, affiche un prix moyen de 7 095 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Château, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 588 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 558 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Château, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Château dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 6 721 €/m². Avec un prix moyen de 7 095 €/m², le 3 bis Avenue du Château se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Château par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Château se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 56.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Château à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Château est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
