11 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 11 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, ce bâtiment, construit en 1890, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 120 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 11 Avenue du Général Leclerc (5 699 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Général Leclerc (- 17.17%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 17.65%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 9.31%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0077 - Feuille 0000X
Historique des prix des maisons Avenue du Général Leclerc
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 889 € en 2019 à 6 000 € en 2024 (22.72%). Un pic a été observé en 2021 à 7 856 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 889 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 889 € | 6 476 € | 7 856 € | 7 845 € | 6 930 € | 6 000 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 11 Avenue du Général Leclerc
- Collège Jeanne d'Arc à 745 mètres
- École Maternelle Diderot à 783 mètres
- Lycée d'Arsonval à 1205 mètres
- Gare du Parc de Saint-Maur à 234 mètres
- Parking Diderot à 365 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 1211 mètres
- Port de Saint-Maur à 1501 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 2141 mètres
À propos du quartier
L’adresse 11 Avenue du Général Leclerc se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, qui compte 3255 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.65% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Le parc immobilier est constitué à 78.65% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 11 Avenue du Général Leclerc
Les ventes enregistrées autour du 11 Avenue du Général Leclerc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
11 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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