25 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 20.76 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 25 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3.
3 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 802 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 205 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 175 mètres
Ventes au 25 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 25 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Général Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 25 Avenue du Général Leclerc se situe 32.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Général Leclerc se situe 33.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et -14.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
