32 Avenue du Maréchal Lyautey, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°35 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Maréchal Lyautey, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Adamville 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 44 parkings - 734 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 785 mètres
- - Collège Louis Blanc à 612 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 785 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 395 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 293 mètres
Ventes au 32 Avenue du Maréchal Lyautey
Les 3 ventes au 32 Avenue du Maréchal Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Maréchal Lyautey, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 32 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Maréchal Lyautey à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Maréchal Lyautey est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
