33 Avenue du Maréchal Lyautey, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 33 Avenue du Maréchal Lyautey, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Adamville 9, ce bâtiment, construit en 1962, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 487 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 30 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 33 Avenue du Maréchal Lyautey (4 893 €) se situe dans la moyenne de - Avenue du Maréchal Lyautey (- 1.37%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 7.99%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0143 - Feuille 000DP

Historique des prix des appartements Avenue du Maréchal Lyautey

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 046 € en 2020 à 4 745 € en 2025 (-5.96%). Un pic a été observé en 2022 à 6 735 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 4 312 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 046 €6 735 €4 312 €5 127 €4 745 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 33 Avenue du Maréchal Lyautey

  • École Maternelle la Pie à 423 mètres
  • Collège Louis Blanc à 603 mètres
  • Lycée François Mansart à 823 mètres
  • Parking du Théâtre à 1084 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 1641 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2048 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2072 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2033 mètres

À propos du quartier

L’adresse 33 Avenue du Maréchal Lyautey se situe dans le quartier Adamville 9, qui compte 1835 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 33 Avenue du Maréchal Lyautey

Les ventes enregistrées autour du 33 Avenue du Maréchal Lyautey témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
33 Avenue du Maréchal Lyautey, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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