21 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Mesnil, affiche un prix moyen de 6 621 €/m², inférieur de 16.92 % à celui du n°21 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 21 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Varenne 2.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 235 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 234 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 362 mètres
Ventes au 21 Avenue du Mesnil
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Mesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Mesnil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Mesnil dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 7 131 €/m². Avec un prix moyen de 6 621 €/m², le 21 Avenue du Mesnil se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Mesnil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Mesnil se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
