22 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Mesnil, affiche un prix moyen de 5 838 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°17 et de 1.72 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
À propos du 22 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 225 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 213 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 296 mètres
Ventes au 22 Avenue du Mesnil
Les 2 ventes au 22 Avenue du Mesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Mesnil dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 838 €/m², le 22 Avenue du Mesnil se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Mesnil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Mesnil se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
