40 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Mesnil, affiche un prix moyen de 7 498 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°38 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 40 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Varenne 4.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 295 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 300 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Mesnil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Mesnil dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 7 131 €/m². Avec un prix moyen de 7 498 €/m², le 40 Avenue du Mesnil se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Mesnil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Mesnil se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 39.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
