74 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Mesnil, affiche un prix moyen de 5 303 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°76 et de 2.49 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 74 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 40 parkings - 1023 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 630 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 649 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 552 mètres
Ventes au 74 Avenue du Mesnil
Les 2 ventes au 74 Avenue du Mesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Mesnil dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 74 Avenue du Mesnil se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Mesnil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Mesnil se situe 5 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
