76 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue du Mesnil, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°74 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 76 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 40 parkings - 1023 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 642 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 661 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 557 mètres
Ventes au 76 Avenue du Mesnil
Les 4 ventes au 76 Avenue du Mesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue du Mesnil dans son marché local
Prix du 76 Avenue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 76 Avenue du Mesnil se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue du Mesnil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue du Mesnil se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
