90 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Estimer un bien
selon ses caractéristiques
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 90 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Varenne 2, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 88 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 90 Avenue du Mesnil (6 758 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Mesnil (- 6.12%), légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 2.35%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 29.61%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0143 - Feuille 000BD

Historique des prix des maisons Avenue du Mesnil

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 206 € en 2019 à 6 754 € en 2025 (29.73%). Un pic a été observé en 2022 à 8 551 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 206 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison5 206 €6 350 €8 392 €8 551 €6 931 €6 747 €6 754 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 90 Avenue du Mesnil

  • Lycée Condorcet à 872 mètres
  • Collège le Parc-Tilleuls à 1399 mètres
  • École Maternelle Diderot à 2891 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 943 mètres
  • Parking du Théâtre à 2047 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 3483 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3748 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 875 mètres

À propos du quartier

L’adresse 90 Avenue du Mesnil se situe dans le quartier La Varenne 2, qui compte 2011 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 90 Avenue du Mesnil

Les ventes enregistrées autour du 90 Avenue du Mesnil témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
90 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Estimer d'autres adresses proches

Acheter un bien

Flatway vous facilite l'achat d'un bien

En savoir plus

Vendre un bien

Flatway vous accompagne dans la vente et simplifie vos démarches

En savoir plus

Visiter un bien

Nous avons repensé les visites et les offres pour vous

En savoir plus