40 Avenue du Nord, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Nord, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°40 bis et de 9.17 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 40 Avenue du Nord, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 402 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 815 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 479 mètres
Ventes au 40 Avenue du Nord
Les 12 ventes au 40 Avenue du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Nord dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Nord par rapport à la voie
Sur Avenue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 40 Avenue du Nord se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Nord par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Nord se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 8.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
