40 bis Avenue du Nord, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue du Nord, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°40 et de 0.04 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 40 bis Avenue du Nord, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 388 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 802 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue du Nord dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue du Nord par rapport à la voie
Sur Avenue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 40 bis Avenue du Nord se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue du Nord par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue du Nord se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
