29 Avenue du Raincy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Raincy, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Raincy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Pie 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Pie à 428 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 492 mètres
Ventes au 29 Avenue du Raincy
Les 6 ventes au 29 Avenue du Raincy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Raincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Raincy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Raincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Raincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Raincy dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Raincy par rapport à la voie
Sur Avenue du Raincy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 29 Avenue du Raincy se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Raincy par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Raincy se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 8.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Raincy à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Raincy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
