34 Avenue du Rocher, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Rocher, affiche un prix moyen de 6 132 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°37 mais supérieur de 9.03 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 34 Avenue du Rocher, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 226 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1093 mètres
- - Collège le Parc à 197 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 372 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Rocher, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Rocher dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Rocher par rapport à la voie
Sur Avenue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 132 €/m², le 34 Avenue du Rocher se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Rocher par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Rocher se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
