37 Avenue du Rocher, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Rocher, affiche un prix moyen de 6 149 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°34 et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 37 Avenue du Rocher, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1099 mètres
- - Collège le Parc à 196 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 381 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Rocher, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Rocher dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Rocher par rapport à la voie
Sur Avenue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 149 €/m², le 37 Avenue du Rocher se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Rocher par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue du Rocher se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
