2 Avenue Faidherbe, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 5 732 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.12 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Faidherbe, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 6 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 549 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 491 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Faidherbe, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 732 €/m², le 2 Avenue Faidherbe se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Faidherbe par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Faidherbe se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Faidherbe à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Faidherbe est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
