16 Avenue Gambetta, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 558 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Gambetta, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 14 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 160 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 738 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 325 mètres
Ventes au 16 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 16 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 558 €/m², le 16 Avenue Gambetta se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Gambetta se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 44.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Gambetta à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Gambetta est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
