28 bis Avenue Gambetta, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 7 086 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Gambetta, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 3.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1284 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 780 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 883 €/m². Avec un prix moyen de 7 086 €/m², le 28 bis Avenue Gambetta se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Gambetta par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Gambetta se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 56.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Gambetta à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Gambetta est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
