3 Avenue Gambetta, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 988 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 3 Avenue Gambetta, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 140 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 657 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 988 €/m², le 3 Avenue Gambetta se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gambetta se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
