8 Avenue Gambetta, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Avenue Gambetta, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 1, ce bâtiment, construit en 1918, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 58 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 Avenue Gambetta (7 450 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Gambetta (+ 1.4%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 7.64%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 42.88%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0029 - Feuille 000CL

Historique des prix des maisons Avenue Gambetta

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 587 € en 2020 à 9 152 € en 2025 (20.63%). Un pic a été observé en 2022 à 12 429 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 7 018 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		7 587 €		12 429 €	7 018 €		9 152 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Avenue Gambetta

Collège Jeanne d'Arc à 376 mètres
École Maternelle Diderot à 472 mètres
Lycée d'Arsonval à 1004 mètres
Parking Diderot à 109 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 358 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1138 mètres
Port de Saint-Maur à 1341 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2139 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Avenue Gambetta se situe dans le quartier Adamville 1, qui compte 2267 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Avenue Gambetta

Les ventes enregistrées autour du 8 Avenue Gambetta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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