9 Avenue Grade, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Grade, affiche un prix moyen de 8 395 €/m², supérieur de 16.37 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 9 Avenue Grade, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 118 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 645 mètres
- - Collège privé Saint-André à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 405 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Grade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Grade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Grade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Grade, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Grade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Grade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Grade dans son marché local
Prix du 9 Avenue Grade par rapport à la voie
Sur Avenue Grade, le prix moyen des maisons s'établit à 7 994 €/m². Avec un prix moyen de 8 395 €/m², le 9 Avenue Grade se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Grade par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Grade se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 55.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
