52 Avenue Leverrier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 52 Avenue Leverrier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Adamville 7, ce bâtiment, construit en 1933, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 62 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 52 Avenue Leverrier (7 097 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Leverrier (+ 5.02%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 2.55%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 36.12%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0046 - Feuille 000DZ

Historique des prix des maisons Avenue Leverrier

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 542 € en 2019 à 7 571 € en 2024 (15.74%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 542 €6 867 €7 233 €7 941 €6 118 €7 571 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 52 Avenue Leverrier

  • Lycée François Mansart à 470 mètres
  • Collège Louis Blanc à 522 mètres
  • École Élémentaire la Pie à 1018 mètres
  • Parking du Théâtre à 636 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 1375 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2097 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2192 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1441 mètres

À propos du quartier

L’adresse 52 Avenue Leverrier se situe dans le quartier Adamville 7, qui compte 3048 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 69.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 52 Avenue Leverrier

Les ventes enregistrées autour du 52 Avenue Leverrier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
52 Avenue Leverrier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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