28 Avenue Louis Blanc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 5 898 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Louis Blanc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Adamville 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 1 local - 30 parkings - 364 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Ferme à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 640 mètres
- - Collège Louis Blanc à 863 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 640 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Louis Blanc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 28 Avenue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 898 €/m², le 28 Avenue Louis Blanc se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Louis Blanc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Louis Blanc se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Louis Blanc à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Louis Blanc est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
