75 Avenue Mahieu, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 75 Avenue Mahieu, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4, ce bâtiment, construit en 1934, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 105 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 8 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 75 Avenue Mahieu (5 462 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Mahieu (+ 1.86%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 2.7%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 8.09%).

Monument historique proche :
Abbaye de Saint-Maur (ancienne) à 467 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0087 - Feuille 0000I

Historique des prix des appartements Avenue Mahieu

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 251 € en 2019 à 5 307 € en 2025 (1.06%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 251 €	5 700 €	6 063 €	5 917 €	5 337 €	4 895 €	5 307 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 75 Avenue Mahieu

Collège Saint-André à 338 mètres
École Primaire Saint-André à 348 mètres
Institut de Formation d'Aide-Soignant du Parc de l'Abbaye à 485 mètres
Lycée Professionnel Espace Beauté Thalgo International à 535 mètres
Parking à 505 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil (Sgp) à 547 mètres
Gare de Saint-Maur-Créteil à 574 mètres
Port de Saint-Maur à 924 mètres

À propos du quartier

L’adresse 75 Avenue Mahieu se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4, qui compte 1972 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.76% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 75 Avenue Mahieu

Les ventes enregistrées autour du 75 Avenue Mahieu témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste